H杭州合肥海口哈爾濱呼和浩特惠州邯鄲衡陽淮南呼倫貝爾湖州黃山菏澤衡水漢中黃岡黃石懷化鶴壁河源葫蘆島
J濟南金華吉林嘉興錦州濟寧江門揭陽嘉峪關晉中九江晉城焦作酒泉荊州荊門吉安景德鎮(zhèn)濟源佳木斯江陰
房屋安全雙方有責
在《辦法》中,首次提出了房屋建筑“全生命周期管理”的概念。所謂“全生命周期”包括三個階段:第一階段,是開發(fā)、建設單位履行保修責任階段;第二階段,就是業(yè)主通過一定形式對房屋建筑進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護和管理,并在其設計使用期內保持良好的使用狀態(tài);第三階段,就是業(yè)主在房屋建筑達到設計使用年限時再投入,對房屋建筑進行大修,延長使用壽命。
“對于房屋安全質量,開發(fā)商和業(yè)主都有責任。業(yè)主們應該樹立一個思想,足額繳納物業(yè)費,是對房屋負責,是延長第三階段的使用期!笔凶〗ㄎ敝魅螐堔r科表示。
房屋安全也有檔案
辦法中規(guī)定,房屋建筑所有權人應當根據(jù)房屋建筑的類型、設計使用年限、使用情況等情況,按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構對房屋建筑進行安全評估。其中要求,鑒定報告中涉及結構體系計算的,應該由具備相應資格的注冊機構工程師出具計算書;涉及結構實體檢測的,應當由經(jīng)過相應計量認證的單位出具檢測數(shù)據(jù)。
市住建委副主任張農科介紹,將會建立一個全市房屋安全鑒定機構信用信息管理平臺系統(tǒng),可供相關權利人在過戶前查詢。
擅自“隔斷”將影響交易
目前在房屋租賃市場上,打隔斷間的“群租”行為仍大量存在!掇k法》中規(guī)定,一旦發(fā)現(xiàn)擅自變動建筑主體和承載結構的、經(jīng)鑒定為危險房屋未治理的,都會被記錄在安全檔案里。如果所有權人拒不履行改正責任的,將對拆改結構的行為在房屋登記簿上予以記載。將來進行二手房交易時,這些信息記錄都會告知給購房人。
危險房屋可申請臨時安置房
經(jīng)鑒定為危險房屋的,房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論24小時內書面告知委托人,同時報告屬地住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。
辦法中還指出,使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的,可以向房屋所在地區(qū)區(qū)縣人民政府申請臨時安置住房。危險房屋治理結束后,使用人應當搬出臨時安置住房。張農科表示,臨時安置住房的租金,肯定會低于市場租金,將參照公租房和廉租房的租金辦法,相關配套文件也將在近期出臺。
據(jù)了解,《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》將于5月1日起正式施行,與其相關的十幾個配套文件,也將陸續(xù)出臺。
Copyright@2010-2013 ALL Right Reserved 鄂ICP備10201977號
關于我們 招商合作 聯(lián)系我們 免責申明 網(wǎng)站地圖 意見反饋 友情鏈接 戰(zhàn)略聯(lián)盟
客服電話
4000-888-943
7*24小時客戶服務
15527575559